Jakarta — Sektor properti masih menjadi salah satu bidang usaha yang paling menjanjikan di Indonesia. Salah satu peran penting dalam industri ini adalah pengembang atau developer perumahan, yang bertanggung jawab membangun kawasan hunian dan memenuhi kebutuhan rumah masyarakat.

Menjadi seorang developer tidak hanya membutuhkan modal besar, tetapi juga pemahaman terhadap regulasi dan manajemen proyek. Berikut beberapa langkah penting yang perlu diperhatikan bagi calon pengembang perumahan.

Pertama, pahami bisnis properti secara menyeluruh. Seorang developer harus memahami alur investasi, proses pembangunan, hingga strategi pemasaran agar dapat mengelola proyek secara efisien.

Kedua, bentuk badan usaha secara legal. Legalitas berbentuk PT atau CV menjadi syarat utama agar dapat mengurus perizinan, bekerja sama dengan lembaga keuangan, dan dipercaya oleh konsumen.

Langkah berikutnya, lengkapi dokumen dan perizinan seperti izin lokasi, site plan, PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), hingga perizinan lingkungan. Semua proses ini penting agar proyek perumahan dinyatakan sah secara hukum.

Selain itu, lokasi proyek juga menjadi kunci kesuksesan. Lahan yang strategis, memiliki akses jalan yang baik, serta dekat fasilitas umum akan meningkatkan nilai jual perumahan.

Dari sisi keuangan, calon developer perlu menyiapkan rencana pendanaan yang matang, baik dari modal pribadi, investor, maupun kerja sama dengan perbankan.

Tak kalah penting, bangun kerja sama dengan pihak terkait, seperti kontraktor, notaris, dan asosiasi pengembang seperti APERNAS, untuk memperkuat jaringan dan mendapatkan pendampingan.

Terakhir, jaga kualitas bangunan dan kepuasan konsumen. Kualitas hunian dan pelayanan purna jual menjadi faktor utama dalam membangun reputasi dan keberlanjutan usaha.

Dengan perencanaan yang baik dan kepatuhan terhadap regulasi, bisnis pengembang perumahan dapat menjadi peluang besar yang tidak hanya menguntungkan, tetapi juga berkontribusi dalam penyediaan hunian layak bagi masyarakat.

Artikel Cara Menjadi Pengembang Perumahan, Peluang Bisnis yang Menjanjikan pertama kali tampil pada APERNAS.

APERNAS saat ini sudah berusia 13 tahun, dan berkecimpung di dunia perumahan rakyat. Sesuai dengan komitmennya APERNAS tetap fokus pada perumahan bersubsidi untuk masyarakat dengan slogannya “APERNAS BERSAMA MEMBANGUN BANGSA” oleh karenanya secara merata melakukan pembangunan perumahan di seluruh Indonesia.

 APERNAS memliki 3400 Orang anggota di seluruh daerah, anggota APERNAS tidak hanya terdiri dari pengembang yang sudah jadi, namun Anggota APERNAS juga terdiri dari masyarakat biasa yang ingin menjadi pengembang profesional yang kemudian diberi pelatihan sehingga memiliki pengetahuan bagaimana caranya untuk menjadi pengembang profesional yang baik dan sukses.

“ Anggota APERNAS tidak harus memiliki PT atau proyek, perorangan pun kami terima yang selanjutnya akan di berikan pengetahuan dan bekal untuk menjadi pengembang yang profesional” Kata Zulfakar Ketua Umum APERNAS.

Selain  membina anggota untuk menjadi pengembang yang sukses  , APERNAS juga fokus kepada kebutuhan mayarakat akan kebutuhan papan, jadi APERNAS meyiapkan produk rumah juga menyiap akan kebutuhan pasarnya.

“Bagaimana cara kita memberikan suatu solusi kepada masyarakat yang belum memiliki rumah, sehingga dengan adanya pengembang yang ada di Apernas dapat memberikan solusi bagi masyarakat yang belum memiliki rumah sehingga apa yang menjadi program Presiden tentang sejuta rumah dapat terwujud dengan baik,” imbuh Zulfakar

Ada beberapa kriteria anggota yang tergabung di apernas yaitu:

1. Memiliki uang tapi tidak memliki ilmu dan tanah namun ingin menjadi pengembang.
2. Memiliki tanah tapi tidak memiliki uang
3. Tidak memiliki uang dan tanah tapi memiliki ilmu
4. Tidak memiliki ilmu, tidak memiliki tanah dan tidak memiliki uang tapi ingin menjadi pengembang.

APERNAS berupaya memfasilitasi kelebihan dan kekurangan anggota yang kemudian di create yang tujuannya adalah  anggota bisa menjadi pengembang yang profesional. Menjadi anggota APERNAS tidak lah sulit, mendaftar dengan syarat yang sederhana dan sudah berinteraksi dengan sesama anggota di seluruh indonesia.

“Kita APERNAS sangat antusias jika ada masyarakat bergabung ke APERNAS untuk menjadi Pengembang , kita akan bantu juga akses untuk ke perbankan yang terpenting bagi masyarakat yang ingin menjadi pengembang yang sukses harus aktif turut serta dalam kegiatan-kegiatan yang di adakan oleh kita APERNAS” ujar JOHN H. SURYO WIBOWO Direktur Eksekutif APERNAS.

Ada beberapa aspek penting dalam membangun sebuah perumahan diantaranya adalah

1. Tanah
2. Modal
3. Pemasaran

Aspek-aspek tersebut  di APERNAS akan di sinergikan  sehingga satu sama lainya dapat bekerjasama menjadi pengembang dan tentunya menjadi pengembang yang sukses.

Mau tau caranya…?? gabung yuk ke APERNAS.

Menjadi seorang pengembang yang sukses tidaklah mudah pasti banyak lika-liku dan kendalanya, namun dimana  ada kemauan di situ pasti ada jalan. APERNAS berkomitmen membantu anggota untuk benar-benar menjadi Pengusaha perumahan yang sukses. (Dir. Eks)

Artikel APERNAS MENCETAK PENGEMBANG SUKSES FROM ZERO TO HERO pertama kali tampil pada APERNAS.

APERNAS -Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP) selalu berusaha untuk meningkatkan layanannya kepada masyarakat, mitra kerja baik bank pelaksana maupun pengembang perumahan FLPP. Baik dari sisi pengembangan teknologi terkait dengan aplikasi Sistem KPR Bersubsidi Perumahan (SiKasep) maupun Sistem Informasi untuk Pengembang alias SiKumbang.

Baru-baru ini PPDPD menginstruksikan untuk penyempurnaan pengisian warna Siteplan Sikumbang, pewarnaan siteplan ini menyempurnakan kelengkapan data di aplikasi Sikumbang. Dengan pewarnaan Siteplan latar  kita dapat mengetahui julah kavling atau unit yang ready di suatu perumahan.

Sebagaimana kita tahu bahwa Aplikasi Sikumbang dan Sikasep saling berhubungan dan tentunya untuk mempermudah proses pemilihan kavilng, unit, data pembeli dan jumlah Konsumen.

Bagi pengembang pewarnaan Siteplan Latar merupakan hal wajib karena hal ini berpengaruh pada aplkasi Sikasep. Pengembang harus teliti dan kembali mengecek pengisisan data Sikumbang, apakah aplikasi Sikumbang sudah di setujui oelh PPDPP atau belum. Biasanya pengajuan Aplikasi Sikumbang yang belum di setujui itu akan ada notifikasi disudut kanan atas layar Sikumbang, di notifikasi tersebut umumnya banyak kesalahan pada penulisan di form yang berbeda dengan data real (hardcopy), Scan data yang tidak sempurna dan pewarnaan Siteplan yang belum sesuai dengan warna.

Pengembang harus pahami jika Aplikasi Sikumbang belum belum di setujui maka menu untuk pewarnaan Siteplan belum muncul di layar Sikumbang. segeralah lakukan perbaikan sesuai intruksi notifikasi, selanjutnya apabila sudah disetujui maka otomatis form pewarnaan Siteplan akan mucul.

Jika kolom pengisian warna siteplan latar sudah muncul maka pengembang segera isi sesuai pertayaan yang di kolom. Pengisian ini tidak sulit ikuti saja tutorial yang telah diberikan dan jika mengalami kesulitan pengembang dapat menghubungi staf PIC Sikumbang. (DE)

Panduan siteplan latar https://www.apernas.or.id/wp-content/uploads/2020/06/panduan_siteplan_latar_tapak.pdf

Artikel PEWARNAAN SITE PLAN SIKUMBANG pertama kali tampil pada APERNAS.

Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP) selalu berusaha untuk meningkatkan layanannya kepada masyarakat, mitra kerja baik bank pelaksana maupun pengembang perumahan FLPP. Baik dari sisi pengembangan teknologi terkait dengan aplikasi Sistem KPR Bersubsidi Perumahan (SiKasep) maupun Sistem Informasi untuk Pengembang alias SiKumbang.

Dari database PPDPP per hari ini Rabu (24/6) pukul 8.07 WIB terdapat 173.602 calon debitur terdaftar di aplikasi SiKasep, dengan 31.082 dinyatakan belum lolos subsidi checking dan 68.023 telah dinyatakan lolos subsidi checking serta 611 calon debitur belum lolos subsidi checking. “Saat ini ada 14.284 calon debitur yang berada dalam proses verifikasi bank. 1.011 calon debitur sudah mengajukan dana FLPP ke PPDPP dan tercatat sebanyak 68.785 debitur telah menerima dana FLPP,” terang Direktur Utama PPDPP, Arief Sabaruddin.

Saat ini semenjak pertengahan Juni lalu, aplikasi SiKasep tidak hanya melayani proses pengajuan rumah FLPP tetapi juga melayani proses pengajuan subsidi perumahan lainnya yaitu Subsidi Selisih Bunga (SSB) yang dikelola oleh Ditjen Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR. Tercatat per periode yang sama terlihat pengajuan SSB pada tahap proses verifikasi bank pelaksana sebanyak 5.606 calon debitur.

“Pengembangan aplikasi SiKasep ini tidak akan pernah berhenti sehingga semua data perumahan nantinya bisa menjadi sati dalam aplikasi ini. Sehingga pembuat keputusan bisa memanfaatkan data ini. Mereka tinggal klik, data perumahan bisa tersaji dengan jelas,” ujar Arief optimis.

Sebagai aplikasi yang mempertemukan sisi demand (masyarakat berpenghasilan rendah/MBR), sisi supply (pengembang perumahan FLPP), bank pelaksana dan PPDPP alias pemerintah maka ke depan aplikasi SiKasep akan menjadi aplikasi yang mumpuni bagi data perumahan. Sehingga masukan, saran dan kritik membangun juga dibutuhkan untuk kebaikan dan kesempurnaan aplikasi ke depannya.

Saat ini dari data motoring pengembang PPDPP, telah tercatat 10.335 total lokasi perumahan yang didaftarkan di SiKumbang, sebanyak 9.620 lokasi perumahan sudah terintegrasi dengan SiKasep (siap akad). (Sumber PPDPP)

Artikel LAYANAN SIKUMBANG DAN SIKASEP pertama kali tampil pada APERNAS.

Apa Visi APERNAS Kab. Sorong?

Sesusai dengan AD/ART yaitu membangun dan membantu pemerintah pusat dalam mewujudkan pembangunan satu juta rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah, khususnya yang ada di Kabupaten Sorong.

Apa prioritas utama APERNAS kabupaten Sorong?

Masih banyak saudara-saudara kita yang seharusnya layak mendapatkan rumah subdisi, namun terekndala permasalahan admistrasi perbankan yang sangat mengikat dan baku. Itulah perjuangan kita, mudah-mudahan kedepannya perhatian kita lebih fokus kepada masyarakat asli Papua yang notabene sangat minim sekali dalam hal utnuk mendapatkan rumah subsidi bantuan dari pemerintah.

Apa Kontribusi APERNAS untuk masyarakat Sorong?

APERNAS merupakan organisasi Profesi yang memiliki misi kemanusiaan, yaitu dengan cara memberikan hunian yang layak kepada saudara-saudara kita yang ada di Kabupaten Sorong.

Perkembangan proeprty 10 tahun kedepan APERNAS inginkan?

Tahun 2019 memang menjadi masa terberat untuk pengembangan properti. Hal tersebut berkaitan dengan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan), dimana pemerintah pusat menyiapkan sejumlah dana sebesar 75 %.

Bagaimana seharusnya sistem aturan yang lebih berpihak kepada masyarakat?

Kedepan dilakukan kajian ulang agar diberikan kemudahan bagi masyrakat yang tidak memiliki penghasilan tetap seperti wirausaha, pengusaha yaitu pekerja non formal dalam hal aturan dan admistrasi dalam perbankan. (PB01)

Artikel APERNAS SORONG SIAP SUKSESKAN 1 JUTA RUMAH pertama kali tampil pada APERNAS.

“Bersama APERNAS membangun bangsa, tema perayaan kali ini diharapkan dapat memperkuat rasa kekeluargaan dan kebersamaan Keluarga Besar APERNAS” kata H.M. Zulfakar ketua Umum APERNAS. Kebersamaan APERNAS dan Pemerintah dalam rangka membantu masyarakat untuk mendapatkan rumah menjadi tujuan utama sehingga perlunya suatu perencanaan yang matang dan sinergi antara APERNAS dan Pemerintah.

Di tahun 2020 ini APERNAS menyediakan unit rumah mencapai 45.000 unit yang siap di pasarkan, itu belum perencanaan pembanguna rumah yang hampir mencapai 10.000 unit rumah. Meskipun dengan keterbatasan kuota alternatif alternatif pembiayaan terus di rumuskan untuk mendapat suatu program terobosan yang dapat memperlancar akad atau mebiayai unit rumah yang dibeli oleh masyarakat.

“Beberapa terobosan salah satunya adalah Perumahan Syariah, ini merupakan satu cara untuk dapat menghadapi kuota FLPP yang habis seperti kemaren pada tahun 2019” Kata H.M. Aris Suwirya, SE Ketua Dewan Pendiri APERNAS dalam sambutannya.

Dalam perayaan HUT APERNAS KE – 11 ini DPW Papua Barat paling banyak anggota yang datang menghadiri, “kami hadir jauh jauh dari Papua Barat tidak sekedar untuk hadir dalam acara HUT ini, namun kami juga rindu akan berjumpa dengan saudara-saudara Anggota APERNAS dari daerah lain, dengan semangat kebersamaan insya allah APERNAS dapat menjadi organisasi yang lebih besar dan bermanfaat bagi massyarakat Indonesia” Ungkap Hery Widyaprasetya, SP, Ketua DPD APERNAS kabupaten Sorong.

Dalam acara perayaan ini APERNAS juga menganugerahkan APERNAS AWARD kepada Bapak Ir. Moch. Yusuf Hariagung, MM, MT. Direktur Rumah Umum dan Komersial, Ditjen Penyediaan Perumahan Kementerian PUPR yang telah membina APERNAS menjadi sebuah Asosiasi Pengembang yang besar dan memliliki jumlah anggota yang banyak.

Dalam sambutannya Ir. Moch. Yusuf Hariagung MM, MT. mengatakan bahwa pembanguan perumahan terus berjalan, ada beberapa program yang harus di ketahui oleh semua pengembang yakni pembangunan rumah berbasis komunitas, projek pembangunan ini akan mendapat perhatian khusus dari pemerintah, sehingga sudah sepatutnya APERNAS dapat mewujudkan program pembanguan perumahan berbasis komunitas.

Acara yang di adakan di hotel PATRA JASA Semarang sangat meriah dan tidak lepas dari substansi pengembang perumahan, dimana perayaan ini tidak hanya disi oleh hiburan semata namun di isis juga dengan diskusi tentang perumahan nasional. (pb01)

Artikel HUT APERNAS Ke-11 Di Semarang pertama kali tampil pada APERNAS.

Acara ini sudah dipersiapkan dalam waktu 1 bulan untuk menyaring kandidat pengurus DPW, seperti halnya MUSWIL-MUSWIL lainnya dalam menentukan KSB, ada beberapa nama yang muncul utk masuk dalam kepengurusan.

“Muswil ini di adakan dalam rangka menentukan Ketua DPW APERNAS Riau, sehingga Kepengurusannya tidak lagi di PJSkan, hal ini bertujuan untuk melaksanakan program prograrm APERNAS ke depan” Ungkap Rangga Amri, SE. Muswil ini di hadiri juga dari undangan Instansi terkait, seperti Kepala Kanwil ATR, perbankan dan dari pemerintahan.

“Pagi ini kita berkumpul disini insyallah akan menghasilkan yang terbaik dan bermanfaat bagi kita bersama, dan muwilub ini adalah suatu hal yang biasa di dalam suatu organisasi, dan Organisasi yang besar adalah dapat menjalankan amanat Organisasi sesuai dengan AD/ART” kata ketua Umum DPP APERNAS H.M. Zulfakar. Kepanitian muswilub ini di bentuk oleh DPP APERNAS dan melibatkan personil APERNAS Riau, sehingga tentu akan mendapat pengurus yang benar benar dapat melayani seluruh anggota APERNAS di Riau.

Hasil dari Muswilub ini menetap secara aklamasi saudara Rangga Amri, SE sebagai ketua DPW APERNAS RIAU. “ini adalah amanat yang diberikan oleh anggota APERNAS kepada diri saya dan tentunya saya akan melaksanakan sebaik baiknya, saya akan mengabdi dan melayani anggota APERNAS RIAU, karena saya menyadari bahwa menjadi ketua DPW APERNAS RIAU tidaklah hanya sekedar amanat, namun juga pengabdian” Kata Ketua terpilih Rangga Amri, SE.

Dengan terpilihnya ketua DPW APERNAS Riau maka selesai pula tugas ketua plt. Yang kebetulan juga di pegang oleh Rangga Amri, SE. Besar harapan anggota APERNAS RIUA ke depan, bahwa APERNAS menjadi organisasi yang besar dan berdikari. (PB01)

Artikel Muswilub APERNAS Riau 2020 pertama kali tampil pada APERNAS.

“Bakti sosial ini merupakan bentuk rasa syukur kami sebagai Pengembang yang tergabung dalam APERNAS, kami menyisihkan hasil dari bisnis perumahan untuk saudara saudara yg kita membutuhkan” kata Herry Widyaprasetya selaku ketua DPD APERNAS Kab. Sorong.

Acara ini juga salah satu kegiatan dalam rangka memperingati HUT. APERNAS yg ke-11 yang nanti puncak perayaannya dilaksanakan di kota semarang pada 23 Februari mendatang, dan ini juga di lakukan oleh DPW dan DPD APERNAS di seluruh indonesia.

Inilah yg di lakukan oleh APERNAS sebagai wujud pembangunan untuk masyarakat. Sesuai dengan slogan APERNAS yaitu ” bersama APERNAS membangun bangsa”.

APERNAS di propinsi PAPUA BARAT terdapat 170 anggota yang aktif membangun perumahan, tentunya ini menjadi tonggak dalam program pemerintah terkait program sejuta rumah yang di canangkan oleh pemerintah. (PB01)

Artikel APERNAS Sorong Gelar Bakti Sosial pertama kali tampil pada APERNAS.

Agenda rapat pleno tersebut adalah membacakan hasil keputusan MUNASLUB dan mengukuhkan kepengurusan DPP terbaru. Selanjutnya adalah pembahasan program kerja jangka pendek dan pandangan pandangan yang di sampaikan oleh anggota.

Anggota APERNAS
”Rapat pleno ke -1 di perluas adalah hal yang sangat penting guna mewujudkan program program APERNAS ke depan, sehingga Anggota di seluruh Indonesia dapat bersinergi dengan pemerintah dalam menyediakan kebutuhan perumahan subsidi bagi Masyarakat” kata Ketua Umum APERNAS HM. ZULFAKAR. KETUM juga menghimbau kepada seluruh pengurus DPP agar aktif maximal sesuai dengan tugas bidangnya, karena pengurus DPP merupakan penentu kebijakan tingkat nasional.

beberapa hal hasil keputusan rapat pleno tersebut adalah:

1. Pembentukan satuan tugas pembentukan DPW dan DPD di seluruh Indonesia guna mencapai akreditasi A yang telah ditentukan oleh kementrian PUPR.
2. Pembentukan kepanitiaan HUT APERNAS yang ke-10 yang akan dilaksanakan 23 Februari 2019 di Hotel mercure Ancol Jakarta. HUT di targetkan minimal 1000 orang anggota untuk hadir dalam rangka memeriahkan acara HUT APERNAS.
3. pembahasan IWATA dan IWAPRO sebagai kewajiban anggota terhadap asosiasi guna menjalankan roda asosiasi.
   Dengan hasil keputusan Pleno tersebut maka seluruh anggota APERNAS berkewajiban untuk mendukung dan mensukseskan hasil keputusan rapat pleno.

Banyak juga masukan masukan yang di sampaikan oleh pengurus daerah/DPW ke DPP, salah satunya adalah sinergi antara kegiatan DPP yang berimbas ke DPW dan DPD.
“Dengan di kukuhkan kepengurusan DPP ini, saya yakin APERNAS akan menjadi lebih baik dan besar, apalagi ada program program terobosan yang di lakuka DPP” kata bapak kadir pengurus DPW Sumatera Selatan.

Dari hasil rapat pleno tersebut tentunya seluruh anggota APERNAS berharap bahwa APERNAS menjadi sebuah ASOSIASI perumahan yang besar yang memiliki banyak proyek perumahan subsidi di seluruh Indonesia. (PB01).

Artikel Rapat Pleno APERNAS Ke-1 Diperluas pertama kali tampil pada APERNAS.

“Pengunduran diri saya sebagai Ketua Umum APERNAS bertujuan agar APERNAS kedepan menjadi Organisasi Pengembang yang lebih profesional dan sudah saat APERNAS dipimpin oleh generasi MUda yang lebih energik, sehingga dapat mengakomodir kebutuhan anggota APERNAS di seluruh Indonesia” Kata Bapak HM. Aris Suwirya di acara Munaslub APERNAS tanggal 28 oktober 2018.

Dalam MUNASLUB tersebut anggota APERNAS sangat antusias mengikuti mekanisme pemilihan, ada 6 calon yang mengajukan diri menjadi kandidat Ketua Umum dan dihadiri oleh ketua DPW dan segenap anggota dari seluruh Indonesia.

Acara munaslub yang di adakan pada tanggal 28 oktober 2018 kemaren, dimulai pukul 14.00 wib dihadiri oleh dirjen kementrian PUPR dan dilanjutkan rapat pleno, komisi dan pemilihan Ketua Umum. akhir puncak acara adalah terpilihnya Bapak HM. ZULFAKAR sebagai Ketua Umum yang baru periode 2018 – 2023.

Semoga dengan kepemimpinan baru ini dapat membawa APERNAS menjadi lebih besar dan Propfesional dan bermanfaat bagi bangsa indonesia. (PB01)

Artikel Munaslub APERNAS 2018 pertama kali tampil pada APERNAS.